CHOMIENNE Angelique : A vendre maison 8 pièce(s) à Chambery 230m² 675 000€ - Achat / Vente | CHOMIENNE Angelique OptimHome SAINT CHEF Maisons A vendre Maisons saint chef , Maisons A vendre Maisons bourgoin jallieu , Maisons A vendre Maisons pelussin , Maisons A vendre Maisons doizieux , Maisons A vendre Maisons chambery , Maisons A vendre Maisons corbelin Vous méritez l'exclusivité ! Au cours des siècles, l'histoire a laissé ses empreintes à ce charmant village dauphinois. Dans son écrin de verdure, le village de Romagnieu, perché sur une colline, domine la vallée du Guiers au bord duquel s'étend son plan d'eau blotti dans un des méandres de la rivière. Situé de façon privilégiée sur l'axe Lyon (80 km-Chambéry 35 km), le moulin trouve place sur un domaine de 1.8 hectares, clôturé par deux portails automatisés avec un étang alimenté par des sources, les prairies feront le bonheur des petits et des grands mais surtout de quelques animaux !! Une piscine (4 x 9 mètres) au sel, chauffée avec une pompe à chaleur et son poolhouse , agrémente avec plaisir ce lieux de paradis. Le RDC, avec ses plafonds à la française, possède un hall d'entrée de 19 m² avec de nombreux rangements, une grande cuisine ouverte sur un coin repas de 30 m², vous offrira avec ses accès à deux terrasses aux vues splendides pour de longs moments de quiétudes ou de fêtes entre amis (1 couverte de 44 m² et une terrasse plein Sud de 90 m²). Le magnifique volume de la salle à manger-salon de 62 m² vous comblera par sa hauteur sous plafond de plus de 3 m et sa cheminée à foyer ouvert, le tout mis en évidence par un beau parquet de bon gout. La mezzanine actuelle de 23 m² pourra vous apporter le calme d'une bibliothèque ou d'un coin tv. Une chambre de 18 m² avec un poêle alsacien et une salle de bain attenante de 8 m² vous permettra de combler vos enfants installés tranquillement à l'ETAGE qui s'ouvre sur un palier, avec une salle d'eau de 6 m² + wc, et 3 chambres (de respectivement 13, 14 et 15 m². Un immense SOUS-SOL de 145 m² héberge l'installation technique nécessaire à la production d'électricité par le moulin soit 31 m² , un espace pour le stockage du bois (15 m²), une chaufferie de 9 m² avec deux chaudières se complétant bois et fioul , une cave à vin /cellier de 6 m², un local à vélos et équipements nautiques de 24 m² et un garage-atelier de 56 m² avec point d'eau . A proximité : tous commerces, arrêt bus, écoles, accès autoroute A43 (Les Abrets, sortie 10) à 4 km, gare Le pont de Beauvoisin à 7 km. Divers Aéroports : Lyon Saint-Exupéry à 56 km, Grenoble à 83 km, Genève à 110 km VENEZ VOUS LAISSER SÉDUIRE PAR CE COIN DE PARADIS... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angelique CHOMIENNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823155890 Greffe de VIENNE) 06 60 82 90 37 http://www.chomienne.optimhome.com (réf. 830038218180 / 365677 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Superbe domaine avec pour habitation un MOULIN auhtentique complètement rénové

Au cours des siècles, l'histoire a laissé ses empreintes à ce charmant village dauphinois. Dans son écrin de verdure, le village de Romagnieu, perché sur une colline, domine la vallée du Guiers au bord duquel s'étend son plan d'eau blotti dans un des méandres de la rivière.

Situé de façon privilégiée sur l'axe Lyon (80 km-Chambéry 35 km), le moulin trouve place sur un domaine de 1.8 hectares, clôturé par deux portails automatisés avec un étang alimenté par des sources, les prairies feront le bonheur des petits et des grands mais surtout de quelques animaux !!

Une piscine (4 x 9 mètres) au sel, chauffée avec une pompe à chaleur et son poolhouse , agrémente avec plaisir ce lieux de paradis.



Le RDC, avec ses plafonds à la française, possède un hall d'entrée de 19 m² avec de nombreux rangements, une grande cuisine ouverte sur un coin repas de 30 m², vous offrira avec ses accès à deux terrasses aux vues splendides pour de longs moments de quiétudes ou de fêtes entre amis (1 couverte de 44 m² et une terrasse plein Sud de 90 m²).

Le magnifique volume de la salle à manger-salon de 62 m² vous comblera par sa hauteur sous plafond de plus de 3 m et sa cheminée à foyer ouvert, le tout mis en évidence par un beau parquet de bon gout. La mezzanine actuelle de 23 m² pourra vous apporter le calme d'une bibliothèque ou d'un coin tv. Une chambre de 18 m² avec un poêle alsacien et une salle de bain attenante de 8 m² vous permettra de combler vos enfants installés tranquillement à l'ETAGE qui s'ouvre sur un palier, avec une salle d'eau de 6 m² + wc, et 3 chambres (de respectivement 13, 14 et 15 m².



Un immense SOUS-SOL de 145 m² héberge l'installation technique nécessaire à la production d'électricité par le moulin soit 31 m² , un espace pour le stockage du bois (15 m²), une chaufferie de 9 m² avec deux chaudières se complétant bois et fioul , une cave à vin /cellier de 6 m², un local à vélos et équipements nautiques de 24 m² et un garage-atelier de 56 m² avec point d'eau .



A proximité : tous commerces, arrêt bus, écoles, accès autoroute A43 (Les Abrets, sortie 10) à 4 km, gare Le pont de Beauvoisin à 7 km. Divers Aéroports : Lyon Saint-Exupéry à 56 km, Grenoble à 83 km, Genève à 110 km



VENEZ VOUS LAISSER SÉDUIRE PAR CE COIN DE PARADIS... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Angelique CHOMIENNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823155890 Greffe de VIENNE) 06 60 82 90 37 http://www.chomienne.optimhome.com (réf. 830038218180 / 365677 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr

Aspects financiers

  • Prix
    675000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois

Extérieur

  • Standing
    Grand standing

Surfaces

  • Surface
    230 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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